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[공인중개사] 과목별 빈출 문제 패턴 훈련

이 단계부터는 실제 시험 문제 흐름에 적응한다. 민법, 공법, 중개사법, 세법에서 반복되는 문제 유형을 카드 기반으로 훈련하며, 문제를 읽자마자 핵심 포인트를 파악하는 연습을 진행한다. 단순 암기에서 실전 대응으로 전환되는 단계다.

58 문항 0 복사 카데미 2026.05.21

무료 체험 퀴즈

먼저 5문항만 풀어보세요

1 / 5

계약금만 지급된 상태에서 매도인이 계약을 해제하려고 한다. 언제까지 가능한가?

이행 착수 전까지 가능하다

중도금 지급 여부가 핵심 판단 포인트다

부동산을 매수했지만 아직 등기를 하지 않았다. 어떤 문제가 생길 수 있는가?

제3자에게 권리를 주장하기 어렵다

부동산 물권변동은 등기가 원칙이다

상속으로 부동산을 취득했지만 등기를 하지 않았다. 소유권은 인정되는가?

인정된다

상속은 등기 없이 물권변동이 인정되는 대표 예외다

건물을 점유하고 있는 사람이 있다. 반드시 소유자인가?

아니다

점유는 사실상 지배 상태일 뿐 소유권과 다르다

유치권자가 건물 점유를 상실했다. 어떤 문제가 발생하는가?

유치권 유지가 어려워진다

유치권은 점유 유지가 핵심 조건이다

수록 문항

총 58개

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  1. #1
    Q.

    계약금만 지급된 상태에서 매도인이 계약을 해제하려고 한다. 언제까지 가능한가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  2. #2
    Q.

    부동산을 매수했지만 아직 등기를 하지 않았다. 어떤 문제가 생길 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  3. #3
    Q.

    상속으로 부동산을 취득했지만 등기를 하지 않았다. 소유권은 인정되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  4. #4
    Q.

    건물을 점유하고 있는 사람이 있다. 반드시 소유자인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  5. #5
    Q.

    유치권자가 건물 점유를 상실했다. 어떤 문제가 발생하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  6. #6
    Q.

    저당권이 설정된 부동산에서 채무가 변제되지 않았다. 채권자는 무엇을 할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  7. #7
    Q.

    근저당권 설정 후 채무가 증가했다. 무엇을 확인해야 하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  8. #8
    Q.

    사기에 속아 계약을 체결했다. 어떤 법적 효과가 가능한가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  9. #9
    Q.

    강박으로 계약을 체결했다. 어떤 문제가 인정될 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  10. #10
    Q.

    통정허위표시 계약이 체결됐다. 계약 효력은 어떻게 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  11. #11
    Q.

    무권대리 계약 후 본인이 추인했다. 계약은 어떻게 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  12. #12
    Q.

    표현대리가 인정되는 상황이다. 누구를 보호하기 위한 제도인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  13. #13
    Q.

    소멸시효 완성 후 채무를 자발적으로 변제했다. 반환 청구가 가능한가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  14. #14
    Q.

    채무자가 재산을 빼돌렸다. 채권자는 어떤 권리를 검토할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  15. #15
    Q.

    채권자가 채무자의 권리를 대신 행사했다. 어떤 제도에 해당하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  16. #16
    Q.

    임차인이 전입신고만 마쳤다. 대항력이 인정되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  17. #17
    Q.

    임차인이 확정일자까지 받았다. 어떤 권리를 기대할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  18. #18
    Q.

    전세권 설정 후 등기를 하지 않았다. 어떤 문제가 발생하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  19. #19
    Q.

    공유물 전체를 한 명이 임의 처분했다. 어떤 문제가 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  20. #20
    Q.

    제한능력자가 단독으로 계약했다. 어떤 법적 상태가 문제되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  21. #21
    Q.

    의사무능력 상태에서 계약했다. 계약 효력은 어떻게 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  22. #22
    Q.

    가압류 등기가 설정된 부동산이다. 어떤 의미를 가지는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  23. #23
    Q.

    가처분 등기가 설정된 부동산이다. 어떤 상황을 의심할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  24. #24
    Q.

    경매 절차가 진행 중이다. 누가 매각을 진행하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  25. #25
    Q.

    공매 절차가 진행 중이다. 어떤 상황과 자주 연결되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  26. #26
    Q.

    개발제한구역 내 건축 계획이 있다. 원칙은 무엇인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  27. #27
    Q.

    토지 형질변경을 추진 중이다. 무엇이 문제될 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  28. #28
    Q.

    건폐율이 높은 건축 계획이다. 무엇과 관련된 개념인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  29. #29
    Q.

    용적률이 높은 건축 계획이다. 무엇과 관련된 개념인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  30. #30
    Q.

    지구단위계획구역 내 건축 상황이다. 무엇을 주의해야 하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  31. #31
    Q.

    토지거래허가구역 내 계약이다. 무엇이 필요한가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  32. #32
    Q.

    허가 전 토지거래계약 상태다. 계약 효력은 어떻게 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  33. #33
    Q.

    재건축 추진 상황이다. 어떤 목적의 사업인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  34. #34
    Q.

    재개발 추진 상황이다. 어떤 목적의 사업인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  35. #35
    Q.

    조합설립인가 후 사업시행 단계다. 다음 핵심 단계는 무엇인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  36. #36
    Q.

    건축허가 없이 건물을 지었다. 어떤 문제가 발생할 수 있는가?

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  37. #37
    Q.

    중개보조원이 직접 계약을 설명했다. 어떤 문제가 있는가?

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  38. #38
    Q.

    개업공인중개사가 등록증을 빌려줬다. 어떤 제재 가능성이 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  39. #39
    Q.

    허위 매물이 광고되고 있다. 어떤 문제가 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  40. #40
    Q.

    중개보수를 상한 이상 요구했다. 어떤 문제가 발생하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  41. #41
    Q.

    중개사가 확인설명을 하지 않았다. 어떤 책임 문제가 발생할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  42. #42
    Q.

    전속중개계약서를 작성하지 않았다. 무엇이 문제되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  43. #43
    Q.

    다운계약서를 작성해 신고했다. 어떤 문제가 되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  44. #44
    Q.

    거래계약서를 작성하지 않았다. 어떤 문제가 발생하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  45. #45
    Q.

    중개사무소를 무단 이전했다. 어떤 절차 문제가 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  46. #46
    Q.

    손해배상 공제 가입이 누락됐다. 어떤 문제가 발생하는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  47. #47
    Q.

    등기부 갑구를 확인하고 있다. 무엇을 확인하는 영역인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  48. #48
    Q.

    등기부 을구를 확인하고 있다. 무엇을 확인하는 영역인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  49. #49
    Q.

    토지대장을 열람하고 있다. 무엇을 확인할 수 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  50. #50
    Q.

    건축물대장을 확인하고 있다. 무엇을 확인할 수 있는가?

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  51. #51
    Q.

    임야를 일반 토지로 변경 등록했다. 어떤 절차에 해당하는가?

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  52. #52
    Q.

    필지를 여러 개로 나눴다. 어떤 절차에 해당하는가?

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  53. #53
    Q.

    여러 필지를 하나로 합쳤다. 어떤 절차에 해당하는가?

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  54. #54
    Q.

    부동산 취득 직후 세금이 발생했다. 어떤 세금인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  55. #55
    Q.

    부동산 보유 중 세금이 부과됐다. 어떤 세금인가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  56. #56
    Q.

    부동산 양도 후 차익이 발생했다. 어떤 세금이 문제되는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  57. #57
    Q.

    부동산을 무상으로 이전받았다. 어떤 세금 가능성이 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.
  58. #58
    Q.

    사망으로 재산을 이전받았다. 어떤 세금 가능성이 있는가?

    답은 위 체험 퀴즈 또는 로그인 후 학습 화면에서 확인할 수 있습니다.

이 학습지를 효과적으로 활용하는 방법

  • ① 처음에는 전체 문항을 한 번씩 훑어보며 익숙한 항목과 낯선 항목을 분류하세요.
  • ② 학습 세션에서 "안 외운 문항만" 옵션으로 아직 숙달하지 못한 카드에 집중합니다.
  • ③ 랜덤 순서 학습을 활용해 카드 순서에 의존한 암기를 방지하세요.
  • ④ 키보드 단축키(1·2·A·D·Space)를 쓰면 한 손으로도 빠르게 복습할 수 있습니다.
  • ⑤ 복사(Fork)한 학습지에는 자유롭게 나만의 해설이나 예문을 덧붙여 내 스타일로 다듬어 보세요.

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